【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局發(fā)布2021年第1季房市指標(biāo)溫度計(jì)。住宅市場(chǎng)供給面由穩(wěn)定綠燈轉(zhuǎn)偏冷黃藍(lán)燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)下降；需求面維持偏冷黃藍(lán)燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)下降；交易價(jià)格面維持過(guò)熱紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)持平；交易量能面維持偏熱黃紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)下降；負(fù)擔(dān)面維持過(guò)熱紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)持平。
 
供給面─第1季由穩(wěn)定綠燈轉(zhuǎn)偏冷黃藍(lán)燈,構(gòu)面分?jǐn)?shù)低於2020年同期、前5年均值及前10年均值，市場(chǎng)供給轉(zhuǎn)趨保守　
 
供給面第1季由穩(wěn)定綠燈轉(zhuǎn)偏冷黃藍(lán)燈。受到核發(fā)住宅類(lèi)使用執(zhí)照數(shù)、住宅建築貸款核準(zhǔn)金額及住宅建築貸款周轉(zhuǎn)率指標(biāo)下降影響，構(gòu)面分?jǐn)?shù)由5.00分下降至3.25分，低於2020年同期(黃藍(lán)燈3.50分)、前5年均值(3.69分)及前10年均值(4.09分)，近期市場(chǎng)供給轉(zhuǎn)趨保守。觀察前5年及前10年均值趨勢(shì)，中期供給微降，長(zhǎng)期仍稱(chēng)穩(wěn)定。
 
需求面─第1季維持偏冷黃藍(lán)燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)低於2020年同期、前5年均值及前10年均值，市場(chǎng)需求持續(xù)不振
 
需求面第1季維持偏冷黃藍(lán)燈。受到家戶購(gòu)屋比及登記結(jié)婚對(duì)數(shù)指標(biāo)下降影響，構(gòu)面分?jǐn)?shù)由3.67分下降至2.33分，低於2020年同期(綠燈5.00分)、前5年均值(4.35分)及前10年均值(4.48分)，近期市場(chǎng)需求仍保守。觀察前5年及前10年均值趨勢(shì)，中長(zhǎng)期需求微降。
 
交易價(jià)格面─第1季維持過(guò)熱紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)高於2020年同期、前5年均值及前10年均值，市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)居高 　　　
 
交易價(jià)格面第1季維持過(guò)熱紅燈。各項(xiàng)指標(biāo)及構(gòu)面分?jǐn)?shù)皆持平，且高於2020年同期(紅燈8.80分)、前5年均值(8.49分)及前10年均值(7.98分)。觀察前5年及前10年均值趨勢(shì)，中長(zhǎng)期市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)持續(xù)居高。
 
交易量能面─第1季維持偏熱黃紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)高於2020年同期、前5年均值及前10年均值，市場(chǎng)量能持續(xù)偏熱　
 
交易量能面第1季維持偏熱黃紅燈。受到買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)減少影響，構(gòu)面分?jǐn)?shù)由7.33分下降至6.67分，但仍高於2020年同期(綠燈6.00分)、前5年均值(5.10分)及前10年均值(4.32分)，近期市場(chǎng)交易量能持續(xù)偏熱。觀察前5年及前10年均值趨勢(shì)，中長(zhǎng)期市場(chǎng)量能緩步走升。
 
負(fù)擔(dān)面─第1季維持過(guò)熱紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)高於2020年同期、前5年均值及前10年均值，住宅負(fù)擔(dān)仍高 　　
 
負(fù)擔(dān)面第1季維持過(guò)熱紅燈。各項(xiàng)指標(biāo)及構(gòu)面分?jǐn)?shù)皆持平，且高於2020年同期(黃紅燈7.00分)、前5年均值(7.78分)及前10年均值(8.03分)。觀察前5年及前10年均值趨勢(shì)，中長(zhǎng)期住宅負(fù)擔(dān)仍高。
 
有關(guān)各構(gòu)面趨勢(shì)圖燈號(hào)與分?jǐn)?shù)表現(xiàn)等詳細(xì)資訊，請(qǐng)逕至地政局房市指標(biāo)溫度計(jì)專(zhuān)區(qū)查閱了解。